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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
ST ANTOINE MAISON 3 CHAMBRES.EXCLUSIVITE Contacter Sébastien GOIYARD au O6.82.12.70.58 Aux portes de St André de Cubzac, une maison d'habitation d'environ 80 m² de plain-pied compr...
10 Rue de la Commanderie 33240 Val de Virvée
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANTOINE
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196 100 € | 2 451 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE
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196 100 € | 2 451 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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195 619 € | 2 357 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PERISSAC
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193 808 € | 2 130 € | 91 m² | 4 | Voir |
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193 808 € | 2 130 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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193 283 € | 2 148 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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200 237 € | 2 442 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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191 808 € | 2 108 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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201 500 € | 2 077 € | 97 m² | 4 | Voir |
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201 500 € | 2 077 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRSAC
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187 608 € | 2 260 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Du Vigneau | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 21/02/2025 | 15 Imp De Buffaud | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Commanderie | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 29/10/2024 | 39 Che De Nouguerede | 166 500 € | 73 m² | 2 281 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue De Deymot | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |
| 27/08/2024 | 9b All Des Lilas | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 26/08/2024 | 17 Che De L Oligeaie | 284 030 € | 99 m² | 2 869 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Solesse | 286 800 € | 94 m² | 3 051 € |
| 12/07/2024 | 8 Manne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 11/07/2024 | 17b Rue D Artiguelongue | 181 900 € | 83 m² | 2 192 € |
| 01/07/2024 | 3 Guillebeau | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 23/04/2024 | 38 Rue Du Vieux Puyfaure | 149 300 € | 87 m² | 1 716 € |
| 23/02/2024 | 5 Fortin | 708 000 € | 100 m² | 7 080 € |
| 23/02/2024 | 1b Av De La Republique | 708 000 € | 91 m² | 7 780 € |