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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 208 m² - 4 chambres - Dépendance - Parc. deux pas de Saint-André de Cubzac et sa rocade avec son accès rapide sur l' A 10 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST ANTOINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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379 000 € | 1 662 € | 228 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT D ARCE
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375 000 € | 1 471 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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360 000 € | 1 500 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRSAC
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359 040 € | 1 596 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANTOINE
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T9 ST ANTOINE
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343 000 € | 1 777 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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339 200 € | 1 688 € | 201 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 63 Le Bourg Salignac | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 63 Le Bourg Salignac | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 03/05/2024 | 20 Che De Nodin | 209 000 € | 175 m² | 1 194 € |
| 23/04/2024 | 40 Rue Du Vieux Puyfaure | 446 300 € | 242 m² | 1 844 € |