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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un hameau calme et proche de Périgueux, sur la commune de Bassillac, investissez dans cette bâtisse ancienne rénovée, qui vous apportera un bon complément de revenus et un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE D AUBEROCHE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE D AUBEROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MILHAC D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 EYLIAC
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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191 700 € | 2 178 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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193 500 € | 2 174 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MARIE DE CHIGNAC
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHIGNAC
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA DOUZE
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1310 Rte De Jaunour | 188 300 € | 82 m² | 2 296 € |
| 14/02/2025 | 254 La Ganne | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 12/02/2025 | 70 Imp Bellevue | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 27/01/2025 | 400 Imp De Bournard | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |
| 30/12/2024 | 75 Che Des Hauts De Saverdenne | 183 600 € | 100 m² | 1 836 € |
| 19/12/2024 | 40 Che Des Iris | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 390 Che De La Baudie | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Georges Guynemer | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 221 500 € | 110 m² | 2 014 € |
| 15/10/2024 | 692 Rte De Solinhac | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 26/09/2024 | 40 Che Des Faucheries | 207 100 € | 86 m² | 2 408 € |
| 09/09/2024 | 91 Imp Du Pigeonnier | 219 125 € | 85 m² | 2 578 € |
| 30/08/2024 | 2304 Rte De La Forge | 164 600 € | 104 m² | 1 583 € |
| 29/08/2024 | 2408 Rte De La Forge | 234 500 € | 96 m² | 2 443 € |
| 17/07/2024 | 45 Imp Jules Rimet | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |