173 000 €
T3
58 m²
ST ARMEL
35230
-15%
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ST ARMEL (35230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 019 €
Prix net vendeur
163 981 €
Frais de notaire
+13 072 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 072 €
Capital à emprunter
186 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
7 656 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/09/2024 | 7 Rte De Rennes | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 31/10/2023 | 3ter Rue De La Mairie | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 08/09/2023 | 2 Rte De Corps Nuds | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 03/08/2023 | 3 Rte De Rennes | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Charlie Chaplin | 142 000 € | 49 m² | 2 898 € |