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179 450 €
T3 69 m²
ST ARMEL 35230
-26% vs marché
2 601 €/m²

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179 450

Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²

ST ARMEL (35230) • Saint-Armel
Construction 2005
Copropriété 83 lots
Jardin Garage
GES C 11 kg CO₂

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION: Saint Armel agréable appartement et son jardin parfaitement exposé, vous profiterez de 2 belles chambres ainsi qu'une gra...

Quartier Saint-Armel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 450 €
Honoraires agence (~5,5%) -9 355 €
Prix net vendeur 170 095 €
Frais de notaire +13 492 €
Émoluments 2 107 €
Droits & taxes 10 035 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 942 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 942 €
Capital à emprunter 192 942 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 193 704 € 20 057 € 3,15%
10 ans 1 693 €/mois 5 130 €/mois 203 160 € 29 513 € 3,20%
20 ans 998 €/mois 3 024 €/mois 239 520 € 65 873 € 3,40%
25 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 259 500 € 85 853 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
9 108 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an
Charges copro. NR 414 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 638 €/an
GLI (2,5%) 228 €/an
Vacance locative 759 €/an
Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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