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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Saint Armel, proche du passage, sur un terrain viabilisé de 441 m², bien exposé et au calme, dans environnement agréable, Maisons CBI vous propose une maison avec belle pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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364 000 € | 4 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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364 582 € | 4 239 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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364 582 € | 4 239 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 18 Pl De L'eglise | 226 030 € | 63 m² | 3 588 € |
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 14/03/2024 | 9 Rte De La Cote | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue Eur Resien | 349 240 € | 67 m² | 5 213 € |