770 000 €
T5
126 m²
ST ARNOULT
14800
+30%
vs marché
6 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit770 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST ARNOULT (14800)
Terrain
355 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 158 €
Prix net vendeur
736 842 €
Frais de notaire
+52 364 €
Émoluments
7 541 €
Droits & taxes
43 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 364 €
Capital à emprunter
822 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
16 632 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-3 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT ↗ +28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARNOULT
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770 000 € | 6 111 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARNOULT
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ARNOULT
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUQUES
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749 000 € | 5 130 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUQUES
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795 000 € | 5 064 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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735 000 € | 5 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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735 000 € | 5 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUQUES
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732 000 € | 4 946 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DEAUVILLE
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725 000 € | 6 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TOUQUES
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUQUES
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695 000 € | 5 516 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUQUES
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695 000 € | 5 516 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 DEAUVILLE
|
672 000 € | 5 053 € | 133 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 03/01/2025 | 18c Av Michel D'ornano | 465 000 € | 132 m² | 3 523 € |
| 09/12/2024 | 48 Av Michel D'ornano | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 16/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 459 000 € | 122 m² | 3 762 € |
| 08/11/2024 | 1 Lot Du Clos Saint Clair | 652 900 € | 131 m² | 4 984 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 22/08/2024 | 1 Clos Des Londes | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 20/08/2024 | 6b Rue Des Genets | 589 300 € | 116 m² | 5 080 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 08/01/2024 | 9 Av Ox Et Bucks | 700 000 € | 134 m² | 5 224 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De La Verdure | 386 910 € | 131 m² | 2 954 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue De La Chapelle | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 01/08/2023 | 1143 Rte De Pont L'eveque | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Genets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |