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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison sur sous-sol semi-enterrée, 3 ch, secteur calme.À vendre – Maison contemporaine avec vue et calme à Saint-Astier ! Maison sur sous-sol semi-enterré – 2006 Terrain clos
Saint-Astier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ASTIER
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288 900 € | 1 876 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURROU
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURROU
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277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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269 000 € | 1 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AQUILIN
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252 500 € | 1 778 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AQUILIN
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252 500 € | 1 778 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AQUILIN
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252 500 € | 1 778 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 142 630 € | 132 m² | 1 081 € |
| 30/12/2024 | 83 Che Du Levant | 204 204 € | 151 m² | 1 352 € |
| 18/12/2024 | 58 Imp Du Memorial | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 29/11/2024 | 688 Rte Du Perrier | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 20/11/2024 | 1550 Rte Des Princes | 224 000 € | 119 m² | 1 882 € |
| 19/09/2024 | 976 Rte Des Roches | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Sablieres | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 25/07/2024 | 1130 Rue Des Couvreurs | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 17/07/2024 | 2666 Rte Du Val De L Isle | 149 800 € | 140 m² | 1 070 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Benjamin Moloise | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 25/03/2024 | 509 Che Des Chapelles | 261 162 € | 114 m² | 2 291 € |
| 19/03/2024 | 355 Che D Asterius | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |