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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Julien Herisse vous propose: Sur la commune de Saint Aubin Le Cloud maison sur sous-sol de 98 m² qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée...
14 Rue de la Rivière 79450 Saint-Aubin-le-Cloud
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LE CLOUD ↘ -12.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LE CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBs0P Actuel
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152 500 € | - |
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#aInLF
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152 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AUBIN LE CLOUD
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147 500 € | 1 505 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LE CLOUD
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139 000 € | 1 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Chabosse | 172 975 € | 112 m² | 1 544 € |
| 26/03/2025 | 50 Rue Edouard Pied | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Parc | 129 030 € | 87 m² | 1 483 € |
| 23/12/2024 | 5192 La Vrignaudiere | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Commerce | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue De La Riviere | 119 000 € | 112 m² | 1 063 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Du Lac | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 26/09/2024 | 5630 Le Grand Bois | 124 900 € | 98 m² | 1 274 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue De L Hotel De Ville | 22 000 € | 105 m² | 210 € |
| 16/07/2024 | 43 Rue Du Lac | 181 100 € | 96 m² | 1 886 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue D'azay | 135 135 € | 84 m² | 1 609 € |
| 05/07/2024 | 6 Imp De La Piscine | 110 250 € | 79 m² | 1 396 € |
| 24/06/2024 | 15 Imp De Bel Air | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 22/05/2024 | 14 Les Grandes Mottes | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |