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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Située à la sortie d'un petit village , cette belle maison en pierre nichée dans la campagne périgourdine , bénéficie d'un fort potentielle .Elle se trouve au calme, à moins de 5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 562 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 85 La Fontaine | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 17/12/2024 | 380s Chez Bardot | 356 750 € | 152 m² | 2 347 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue George Sand | 205 000 € | 127 m² | 1 614 € |
| 07/09/2024 | 348 La Livardie | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 06/09/2024 | 1140 La Gilardie | 210 600 € | 159 m² | 1 325 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Du Docteur H Lacroix | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 28/03/2024 | 237 La Latiere | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 03/10/2023 | 237 La Latiere | 149 000 € | 149 m² | 1 000 € |