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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
LA MODERNITE ET LE CONFORT AVEC DES MATERIAUX HAUT DE GAMME.Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Aunès, cette superbe villa contemporaine indépendante de 160 m² h...
11bis Rue de la Marinada 34130 Saint-Aunès
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AUNES ↘ -8.5% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZjdF Actuel
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599 900 € | - |
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#aasfR
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630 000 € | +5,0% |
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#aaBKA
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630 000 € | +5,0% |
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#aYmDb
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599 900 € | - |
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#adeyA
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630 000 € | +5,0% |
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#aIPfx
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630 000 € | +5,0% |
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#aXwCF
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599 900 € | - |
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#aZjdK
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599 900 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Av Du Salaison | 285 000 € | 170 m² | 1 676 € |
| 25/03/2025 | 2 Pl Du Mont Lozere | 648 880 € | 139 m² | 4 668 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De L Alouette | 522 010 € | 135 m² | 3 867 € |
| 31/10/2024 | 755 Av Des Costieres | 518 000 € | 151 m² | 3 430 € |
| 07/08/2024 | 9201 Les Sous Bois | 640 629 € | 130 m² | 4 928 € |
| 09/02/2024 | 1 Imp Des Bartavelles | 598 700 € | 160 m² | 3 742 € |
| 12/01/2024 | 670 Av Des Costieres | 455 200 € | 137 m² | 3 323 € |
| 11/07/2023 | 36 Valat Des Pruniers | 513 550 € | 140 m² | 3 668 € |