756 900 €
T7
288 m²
ST AUNES
34130
-38%
vs marché
2 628
€/m²
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Créer un compte gratuit756 900 €
Maison • 7 pièces • 288 m²
ST AUNES (34130) • Saint-Aunès
Niveaux
3
Construction
1999
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Saint-Aunès cette très belle maison d'architecte construite sur une parcelle de 1000 m². La maison se compose côté jour, d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 112 €
Prix net vendeur
727 788 €
Frais de notaire
+51 743 €
Émoluments
7 454 €
Droits & taxes
42 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 643 €
Capital à emprunter
808 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 666 €/mois | 29 291 €/mois | 811 944 € | 84 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 851 400 € | 123 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 923 760 € | 195 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 004 160 € | 276 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 359 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
38 016 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-2 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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