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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À 5 MIN de la Gare.- SOUS OFFRE -À seulement 5 minutes à pied des commerces et services, découvrez cette maison contemporaine alliant confort, modernité et fonctionnalité.Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVE
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 ST AVE
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T4 ST AVE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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397 000 € | 3 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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392 400 € | 3 885 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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392 400 € | 3 885 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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391 400 € | 3 763 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESCOP
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408 764 € | 4 171 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T7 PLESCOP
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413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
|
413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
|
413 372 € | 3 900 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AVE
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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416 000 € | 4 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19b Rue Du Champ Des Oiseaux | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |
| 11/06/2025 | 10 Sq Jb Ducasse | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue De Kerlis | 387 600 € | 110 m² | 3 524 € |
| 30/05/2025 | 14 Rue Galilee | 52 692 € | 117 m² | 450 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Lissauce | 196 737 € | 89 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue De Keridoret | 388 660 € | 115 m² | 3 380 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Kerocard | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Colbert | 275 814 € | 96 m² | 2 873 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Jacques Cassard | 322 000 € | 95 m² | 3 389 € |
| 08/03/2025 | 17 Rue Jules Dumont D Urville | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Kerocard | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/03/2025 | 4 Res Les Pins | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 28/02/2025 | 8b All Du Ruisseau | 338 900 € | 106 m² | 3 197 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Albert Camus | 273 935 € | 103 m² | 2 660 € |