144 900 €
T3
90 m²
ST BARTHELEMY
50140
+21%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ST BARTHELEMY (50140)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 900 €
Prix net vendeur
138 000 €
Frais de notaire
+11 291 €
Émoluments
1 799 €
Droits & taxes
8 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 191 €
Capital à emprunter
156 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
11 880 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BARTHELEMY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST BARTHELEMY
|
144 900 € | 1 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
146 000 € | 1 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMAGNY
|
146 000 € | 1 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
147 560 € | 1 622 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
147 560 € | 1 622 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUFBOURG
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUFBOURG
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUFBOURG
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BARTHELEMY
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
139 600 € | 1 293 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUFBOURG
|
152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE NEUFBOURG
|
152 500 € | 1 658 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY
|
137 200 € | 1 270 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 2 Le Pas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue De La Liberte | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 16/06/2023 | 2 La Haize Almin | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 2 La Croix Aux Lievres | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue Bernard Mannessiez | 57 000 € | 90 m² | 633 € |