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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
OFFRE ACCEPTÉE Maison en pierre à restaurer avec 8000m² de terrain - Situé dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, 6km de Saint Mathieu et 15km des lacs de Haute Charente.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 73 080 € | 7 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 76 680 € | 11 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 83 160 € | 17 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUSSAC
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70 000 € | 660 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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70 000 € | 660 € | 106 m² | 6 | Voir |
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70 000 € | 660 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR VAYRES
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58 000 € | 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR VAYRES
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58 000 € | 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
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58 000 € | 483 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 5074 La Besse | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 03/08/2023 | 5026d Le Bourg | 154 850 € | 91 m² | 1 702 € |