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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A vendre : Jolie maison de 1985 sur sous-sol située dans un secteur calme et recherché. Avec une surface de 114m², cette propriété comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BAZILE DE LA ROCHE ↘ -5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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154 000 € | 1 176 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 GUMOND
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159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUMOND
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159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GUMOND
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159 637 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUMOND
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159 637 € | 1 309 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BAZILE DE LA ROCHE
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCILLAC LA CROISILLE
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144 000 € | 1 263 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 CLERGOUX
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140 000 € | 1 069 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERGOUX
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139 900 € | 1 052 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BAZILE DE LA ROCHE
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139 000 € | 1 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22 Rue De L'ouest | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Henri Dunant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue Bombal | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 21/11/2024 | 2 Pl General Delmas | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Du Lavoir | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 10/09/2024 | 25 Rte D'embarran | 270 300 € | 132 m² | 2 048 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 06/08/2024 | 22 Av Clemenceau | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 09/07/2024 | 13 Imp Du Menhir | 149 500 € | 93 m² | 1 608 € |
| 24/05/2024 | 19 Av Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/05/2024 | 2 Che De La Charriere | 183 940 € | 130 m² | 1 415 € |