261 500 €
T5
100 m²
ST BENIGNE
01190
+28%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST BENIGNE (01190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 452 €
Prix net vendeur
249 048 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 407 €
Capital à emprunter
280 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 295 200 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
13 200 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE ↗ +37.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BENIGNE
|
261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BENIGNE
|
261 500 € | 2 615 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBIGNY
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBIGNY
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT DE VAUX
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOZ
|
258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOZ
|
258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VAUX
|
258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVROUX
|
249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVROUX
|
248 640 € | 2 162 € | 115 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 104 Imp Du Village | 250 650 € | 100 m² | 2 507 € |
| 26/08/2024 | 974 Rte De Montrin | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 22/07/2024 | 995 Rte De Saint Trivier | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 371 Rte Des Ripettes | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 25/04/2024 | 1991 Rte De Saint Trivier | 228 715 € | 89 m² | 2 570 € |
| 17/11/2023 | 839 Vc Croix Ravier Villeneuve | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 16/10/2023 | 966 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 20/09/2023 | 999 Vc Mairie Vignes Des Mares | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 31/08/2023 | 1156 Vc Creux Gonin Ternant | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 06/06/2023 | Lot Les Bonnots | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 01/06/2023 | 26 Lot Les Bonnots | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 10/05/2023 | 625 Vc Les Champs De St Benigne | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |