155 000 €
T3
67 m²
ST BENIGNE
01190
+1%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ST BENIGNE (01190)
Terrain
3 430 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
8 844 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENIGNE ↗ +5.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARBIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BENIGNE
|
155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BENIGNE
|
155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOZ
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOZ
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE VAUX
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 716 Rte Des Vignes | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 13/11/2024 | 866 Rte De La Voliere | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 14/12/2023 | 864a Vc Chateau D Eau Montrin | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 13/11/2023 | 25 Vc Chassagne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |