129 668 €
T2
64 m²
ST BENOIT LA FORET
37500
+8%
vs marché
2 026
€/m²
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Créer un compte gratuit129 668 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
ST BENOIT LA FORET (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 175 €
Prix net vendeur
123 493 €
Frais de notaire
+10 296 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 964 €
Capital à emprunter
139 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 565 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
8 448 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
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| 23/05/2024 | 21 La Bellasserie | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 31/10/2023 | 110 Les Caves Jaillieres | 123 900 € | 60 m² | 2 065 € |
| 13/04/2023 | 14 La Gare | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |