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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Saint Béron, à deux pas du château, belle maison bourgeoise des années 30 à rénover et composée comme suit :Au Rdc : vaste entrée, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, cellier...
75 Chemin des contrebandiers 73520 Saint-Béron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BERON ↘ -10% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BERON Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 391 Che Du Pomarin | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 20/05/2025 | 20 Che Du Clayet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 07/03/2025 | 181 Rte De La Bridoire | 264 400 € | 146 m² | 1 811 € |
| 30/12/2024 | 66a Imp De La Gourmandiere | 300 500 € | 122 m² | 2 463 € |
| 04/11/2024 | 219 Che De L Ancienne Carriere | 239 000 € | 126 m² | 1 897 € |
| 27/09/2024 | 601 Che Du Grand Bois | 296 000 € | 163 m² | 1 816 € |
| 10/08/2023 | 572 Che Du Grand Bois | 306 050 € | 139 m² | 2 202 € |
| 30/05/2023 | 117 Che De L Ancienne Carriere | 300 270 € | 127 m² | 2 364 € |
| 21/04/2023 | 200 Che Des Roses | 342 000 € | 153 m² | 2 235 € |