3 785 000 €
T5
145 m²
ST BON TARENTAISE
73120
+110%
vs marché
26 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 785 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 145 m²
ST BON TARENTAISE (73120) • Courchevel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 785 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 238 €
Prix net vendeur
3 604 762 €
Frais de notaire
+249 069 €
Émoluments
35 039 €
Droits & taxes
212 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 034 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 034 069 €
Capital à emprunter
4 034 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 219 €/mois | 146 118 €/mois | 4 050 396 € | 419 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 394 €/mois | 107 255 €/mois | 4 247 280 € | 616 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 600 €/mois | 77 576 €/mois | 4 608 000 € | 977 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 870 €/mois | 63 242 €/mois | 5 008 800 € | 1 378 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 079 €/mois | 54 785 €/mois | 5 423 700 € | 1 793 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,51%
19 140 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-22 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 717 Rte Des Chenus | 12 000 € | 124 m² | 97 € |
| 04/07/2024 | 373 Champs Du Masson | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 02/07/2024 | 672 Rue De L'aiguille Du Fruit | 2 903 552 € | 170 m² | 17 080 € |
| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |