168 000 €
T3
77 m²
ST BRICE
77160
+12%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ST BRICE (77160) • Saint-Brice
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
10 164 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST BRICE ↘ -4.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BRICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T3 PROVINS
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T4 PROVINS
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T4 PROVINS
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 13/12/2024 | 59 Av Patton | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 27/09/2024 | 62 Av Patton | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue De La Dame | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/06/2024 | 108 Rue Des Chomettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 08/02/2024 | 8 Rue Des Chomettes | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue De La Lombardie | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 27/07/2023 | 9 Rue Du Petit Luboin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 12/07/2023 | 45 Av Patton | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |