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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Idéal investisseur ! A deux pas des universités et de toutes les commodités, l'agence AG2i vous propose ce T4 d'environ 67 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'ap...
2 Rue Alfred de Vigny 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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112 900 € | 1 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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113 000 € | 1 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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113 750 € | 1 750 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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113 750 € | 1 750 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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113 955 € | 1 561 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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108 630 € | 1 341 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 400 € | 1 455 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |