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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
348 370 € (3,99 % d'honoraires TTC inclus) 127 m² | 4 pièces | 3 chambres | 2 salles d'eau | salle de bain Jardin clos | Garage Le coup de coeur urbain-résidentiel Alliant élégance...
52 Rue Jules Ferry 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 38 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 392 760 € | 57 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7Ld8 Actuel
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348 370 € | - |
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#aOTJC
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299 915 € | -13,9% |
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#9S6BF
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318 650 € | -8,5% |
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#a7SAG
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348 370 € | - |
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#aauCv
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348 370 € | - |
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#aji3m
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337 970 € | -3,0% |
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#ab7sT
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348 370 € | - |
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#adwcN
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348 370 € | - |
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#asQah
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319 140 € | -8,4% |
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#aUC4Z
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271 600 € | -22,0% |
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#aFFny
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283 090 € | -18,7% |
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#aHczL
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332 768 € | -4,5% |
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#aHrqI
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279 880 € | -19,7% |
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#aIcKB
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300 000 € | -13,9% |
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#aQkCZ
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300 000 € | -13,9% |
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#aR80k
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300 000 € | -13,9% |
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#b1YcQ
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300 000 € | -13,9% |
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#b8the
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300 000 € | -13,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue De Tregueux | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Turgot | 202 500 € | 135 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Fulgence Bienvenue | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Auguste Pavie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Moliere | 224 000 € | 133 m² | 1 684 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Cheminots | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Paul Feval | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd De La Tour D Auvergne | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Grange | 370 445 € | 151 m² | 2 453 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pinot Duclos | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Palasne De Champeaux | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |