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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITE, SAINT-BRIEUC, Centre-ville, niché au dernier étage d'un immeuble, bel appartement terrasse comprenant: entrée, séjour-salon traversant avec cheminée de 57 M2 donnant s...
6 Boulevard Clemenceau 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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358 765 € | 2 638 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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318 725 € | 2 326 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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317 170 € | 2 298 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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316 000 € | 2 290 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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312 000 € | 2 382 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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305 660 € | 2 658 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Waldeck Rousseau | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Mace | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 25/03/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Saint-guillaume | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Du 71eme Ri | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 23/12/2024 | 16 Bd De La Commune | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Pre Chesnay | 167 000 € | 127 m² | 1 315 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Des Promenades | 231 000 € | 98 m² | 2 357 € |
| 21/11/2024 | 15 Bd Clemenceau | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 15/11/2024 | 5 Av Des Promenades | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Guy Ropartz | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Du Guesclin | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |