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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ST-BRIEUC CESSON, à proximité du centre, jolie maison de 1988 avec un bel espace de plain pied comprenant: une entrée, un vaste salon séjour ouvrant sur l'extérieur et son jardinet...
16 Rue de la Tour 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 433 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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240 750 € | 2 337 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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237 375 € | 2 218 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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243 800 € | 2 216 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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236 250 € | 2 813 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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233 650 € | 2 124 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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246 750 € | 2 243 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |