Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-BRIEUC Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC. Idéalement sit...
12 Rue de Gouédic 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST BRIEUC
|
113 000 € | 1 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
115 920 € | 1 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 000 € | 1 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 400 € | 1 455 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
116 600 € | 1 458 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
109 200 € | 1 187 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST BRIEUC
|
117 150 € | 1 273 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
108 630 € | 1 341 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
118 990 € | 1 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 28/04/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 122 600 € | 79 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 15b Rue Gauguin | 76 450 € | 62 m² | 1 233 € |