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SAINT-BRIEUC HYPER CENTRE À VENDRE – Ensemble immobilier en plein cœur de SAINT-BRIEUC Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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201 950 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 120 € | 2 164 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 120 € | 2 164 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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199 120 € | 2 164 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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205 200 € | 1 954 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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197 400 € | 2 035 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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196 100 € | 2 203 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |