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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man Immo pro vous présente cet appartement des années 1940 sur dalle béton rénové entièrement dans le centre de Saint Brieuc proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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135 050 € | 1 754 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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134 010 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 1 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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139 100 € | 1 830 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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128 904 € | 1 719 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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128 280 € | 1 833 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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128 280 € | 1 833 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 500 € | 1 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |