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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITE !!!! Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement situé dans une résidence récente sécurisée dans le quartier SAINT CHARLES proche de la gare SNCF a...
47 Rue la Fayette 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 135 156 € | 14 035 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 141 720 € | 20 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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125 073 € | 1 954 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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125 190 € | 1 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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T3 ST BRIEUC
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123 050 € | 1 985 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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126 340 € | 2 071 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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T5 ST BRIEUC
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122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 200 € | 1 792 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |