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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située à Saint-Brieuc (22000), cette charmante maison se trouve dans un quartier offrant un cadre de vie agréable. Secteur hôpital Yves le foll. Non mitoyenne. Le bien s'étend sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST BRIEUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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243 800 € | 2 216 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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243 800 € | 2 216 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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244 980 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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244 980 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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240 750 € | 2 337 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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240 750 € | 2 337 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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246 750 € | 2 243 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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237 375 € | 2 218 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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237 000 € | 2 043 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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233 650 € | 2 124 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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252 350 € | 2 358 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Waldeck Rousseau | 234 500 € | 109 m² | 2 151 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Anne De Bretagne | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue D Ouessant | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |