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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Saint Brieuc, quartier Sainte Thérèse - Appartement de Type 4 avec cave. Dans une résidence proche de toutes commodités, cet appartement de Type 4 situé au 2ème étage se compose d'...
22 Rue Duguay-Trouin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 200 € | 1 473 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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96 300 € | 1 356 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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94 907 € | 1 417 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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99 360 € | 1 440 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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94 785 € | 1 458 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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101 650 € | 1 338 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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91 800 € | 1 330 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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103 590 € | 1 439 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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89 970 € | 1 384 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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89 970 € | 1 384 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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88 000 € | 1 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |