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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison en pierre de 84 m² avec un garage et un jardin proche du centre ville de SAINT-BRIEUC. Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor. Le bien se trouve ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 150 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BRIEUC
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236 250 € | 2 813 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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239 900 € | 2 726 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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240 120 € | 2 668 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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240 750 € | 2 337 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 2 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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225 750 € | 2 213 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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225 750 € | 2 213 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Che Des Eaux Minerales | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Theodore Botrel | 148 050 € | 95 m² | 1 558 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean Magloire Dorange | 131 100 € | 64 m² | 2 048 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 125 Rue La Fayette | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 198 600 € | 99 m² | 2 006 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De L Yser | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |