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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Situé Rue Pierre Le Gorrec, en centre-ville vous présente: Beau 4 pièces de 107m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 411 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 411 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 411 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 411 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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472 000 € | 4 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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469 000 € | 4 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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462 000 € | 4 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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455 000 € | 3 824 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Ville Ernault | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 16/05/2025 | 1 Bd Waldeck Rousseau | 700 000 € | 113 m² | 6 195 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Baratoux | 170 590 € | 103 m² | 1 656 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 11/04/2025 | 131b Rue La Fayette | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 25/03/2025 | 3 All Jacques Chaban Delmas | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Saint-guillaume | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Du 71eme Ri | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 13/01/2025 | 60 Rue De Quintin | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Camille Guerin | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 16 Bd De La Commune | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Pre Chesnay | 167 000 € | 127 m² | 1 315 € |
| 27/11/2024 | 5 Pl D Alsdorf | 132 100 € | 89 m² | 1 484 € |