2 496 000 €
T7
276 m²
ST CHAFFREY
05330
+111%
vs marché
9 043
€/m²
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Maison • 7 pièces • 276 m²
NEUF
ST CHAFFREY (05330)
Terrain
568 m²
M-OI Serre Chevalier vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme alliant une architecture traditionnelle et contemporaine signé Alain Gallinet. L'adresse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 662 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 662 437 €
Capital à emprunter
2 662 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 824 €/mois | 96 436 €/mois | 2 673 216 € | 277 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 360 €/mois | 70 788 €/mois | 2 803 200 € | 407 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 896 €/mois | 51 200 €/mois | 3 041 280 € | 645 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 3 305 760 € | 909 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 3 579 600 € | 1 183 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
36 432 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-13 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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