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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Cabinet Corvaja vous présente à Saint-Chamas, rare sur le secteur !! Venez découvrir cette maison de village en parfait état sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un premier ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apEPf Actuel
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245 000 € | - |
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#9V0tV
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245 000 € | - |
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#9Vgy7
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239 000 € | -2,4% |
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#b12ji
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239 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CHAMAS
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Mirabeau | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/10/2024 | 1010 La Scelle | 279 900 € | 66 m² | 4 241 € |
| 01/08/2024 | 1004 Canteperdrix | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 30/07/2024 | 7 Av Rene Seyssaud | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Des 53 | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Victor Ferrie | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue Mirabeau | 105 500 € | 72 m² | 1 465 € |
| 26/03/2024 | 9376 Lot St Martin | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 20/03/2024 | 1004 Canteperdrix | 379 800 € | 46 m² | 8 257 € |
| 08/02/2024 | 10 Rue Lafayette | 222 400 € | 68 m² | 3 271 € |
| 29/12/2023 | 48b Av Des 53 | 1 110 000 € | 60 m² | 18 500 € |
| 29/12/2023 | 48b Av Des 53 | 10 915 123 € | 60 m² | 181 919 € |
| 05/09/2023 | 42 Rue Marceau Gautier | 25 000 € | 40 m² | 625 € |