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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Saint Chamas: Rénovation soignée pour un emménagement facile. Au premier niveau de cette maison de village, on trouve une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, avec ...
Rue de la Fonderie 13250 Saint-Chamas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Vgy7 Actuel
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239 000 € | - |
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#9V0tV
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245 000 € | +2,5% |
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#b12ji
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239 000 € | - |
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#apEPf
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245 000 € | +2,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Mirabeau | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/10/2024 | 1010 La Scelle | 279 900 € | 66 m² | 4 241 € |
| 23/10/2024 | 111 Rue Denfert | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 30/08/2024 | 240a Che De Journet | 340 400 € | 80 m² | 4 255 € |
| 01/08/2024 | 1004 Canteperdrix | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 30/07/2024 | 7 Av Rene Seyssaud | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/07/2024 | 9 Av Des 53 | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Chenes Verts | 372 750 € | 79 m² | 4 718 € |
| 24/05/2024 | 5b Av Rene Seyssaud | 233 550 € | 76 m² | 3 073 € |