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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à Saint-Chamas Idéalement située - À découvrir à Saint-Chamas (13250) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 100 m² et 501 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 208 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CHAMAS
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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418 500 € | 4 270 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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405 900 € | 3 440 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 892 € | 4 051 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2850 Rd 10 | 50 083 € | 90 m² | 556 € |
| 13/06/2025 | 1190 Saint-paul | 511 476 € | 112 m² | 4 567 € |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 29/04/2025 | 1061 Le Chemin Creux | 234 347 € | 102 m² | 2 298 € |
| 25/04/2025 | 988 Canteperdrix | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3a Rue Des 2 Figuiers | 399 000 € | 88 m² | 4 534 € |
| 07/04/2025 | Rue De La Digue | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Freres Castaing | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/01/2025 | 1c Rue De La Ferme | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 17/12/2024 | 77 Lot Sanguin | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |