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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
À Saint-Chamas, à quelques pas de l'étang de Berre et en lisière de la réserve naturelle de la Petite Camargue, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie ...
Castellamare 13250 Saint-Chamas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMAS
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569 000 € | 4 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLON CONFOUX
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CORNILLON CONFOUX
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHAMAS
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550 000 € | 3 846 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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539 000 € | 4 211 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 602 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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499 900 € | 3 520 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMAS
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490 000 € | 3 333 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1190 Saint-paul | 511 476 € | 112 m² | 4 567 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 29/04/2025 | 1061 Le Chemin Creux | 234 347 € | 102 m² | 2 298 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Freres Castaing | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 02/10/2024 | 22 Chem De Sarnegue | 334 500 € | 100 m² | 3 345 € |
| 06/09/2024 | 9997 Le Desesplan-ouest | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 05/08/2024 | 2 Che Notre Dame | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 30/07/2024 | 25 Che Du Gallion | 375 220 € | 104 m² | 3 608 € |
| 25/06/2024 | 1 Che De La Goelette | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 17/06/2024 | 11 Bd Pasteur | 616 104 € | 110 m² | 5 601 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot Les Bastides D'embarben | 407 660 € | 100 m² | 4 077 € |
| 31/05/2024 | 5 Res La Digue | 339 300 € | 100 m² | 3 393 € |
| 02/04/2024 | 16 Les Plaines Sud | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |