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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette magnifique maison de plain-pied de 90 m², construite en 2017 et offrant tout le confort moderne. Implantée sur une...
9 Avenue Henri Barbusse 13250 Saint-Chamas
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHAMAS
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376 500 € | 4 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 000 € | 3 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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384 890 € | 4 374 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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384 892 € | 4 051 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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374 700 € | 4 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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372 750 € | 3 924 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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369 900 € | 3 303 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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369 900 € | 3 303 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2850 Rd 10 | 50 083 € | 90 m² | 556 € |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 29/04/2025 | 1061 Le Chemin Creux | 234 347 € | 102 m² | 2 298 € |
| 25/04/2025 | 988 Canteperdrix | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3a Rue Des 2 Figuiers | 399 000 € | 88 m² | 4 534 € |
| 07/04/2025 | Rue De La Digue | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Freres Castaing | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/01/2025 | 1c Rue De La Ferme | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 17/12/2024 | 77 Lot Sanguin | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |