400 000 €
T6
175 m²
ST CHAMASSY
24260
-13%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
ST CHAMASSY (24260)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 385 €
Prix net vendeur
384 615 €
Frais de notaire
+28 206 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 206 €
Capital à emprunter
428 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
23 100 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMASSY
|
400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
400 900 € | 2 460 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
404 000 € | 2 149 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
404 000 € | 2 149 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
382 320 € | 2 160 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
420 000 € | 2 079 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
420 000 € | 2 079 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
420 000 € | 2 079 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BUGUE
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BUGUE
|
347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 391 Rte De Pechantouny | 373 000 € | 140 m² | 2 664 € |