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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
BAISSE DE PRIX A vendre dans un cadre privilégié au coeur du Périgord noir, une charmante maison Périgourdine. Située au bout d'un chemin paisible, cette propriété se trouve à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMASSY
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMASSY
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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288 900 € | 2 948 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMASSY
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288 900 € | 2 978 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 JOURNIAC
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BUGUE
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296 800 € | 2 748 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUZENS ET MIREMONT
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299 980 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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299 980 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BUGUE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JOURNIAC
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 JOURNIAC
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BUGUE
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261 000 € | 2 351 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 310 Imp De Bruzat | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Montaigne | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/09/2024 | 772 Rte Du Chateau De Labatut | 244 200 € | 116 m² | 2 105 € |
| 06/09/2024 | 236 Rte De Perdigat | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 24/07/2024 | 63 Che Du Chateau | 1 350 000 € | 100 m² | 13 500 € |
| 03/05/2024 | 630 Che De Cantegrel | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 01/09/2023 | 910 Rte Du Chateau De Labatut | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 13/04/2023 | 2 All La Boetie | 180 500 € | 89 m² | 2 028 € |