Castorus Logo Castorus
Se connecter
595 000 €
Bien 170 m²
ST CHEF 38890
N/A vs marché
3 500 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 170 m²

ST CHEF (38890) • Saint-Chef
Construction 2022
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin
DPE A 45 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

SAINT CHEF, maison individuelle de 170m² / terrain de 1100m² / pSAINT CHEF à 12kms de BOURGOIN JALLIEU et MORESTEL, maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 170...

Quartier Saint-Chef

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 333 €
Prix net vendeur 566 667 €
Frais de notaire +40 692 €
Émoluments 5 909 €
Droits & taxes 33 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 635 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 635 692 €
Capital à emprunter 635 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 598 €/mois 23 024 €/mois 638 232 € 66 110 € 3,15%
10 ans 5 577 €/mois 16 900 €/mois 669 240 € 97 118 € 3,20%
15 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 726 120 € 153 998 € 3,30%
20 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 789 360 € 217 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
22 440 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 443 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUsxh Actuel
595 000 € -
#aVBMA
595 000 € -
#aWqtd
595 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).