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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Côté Immobilier Saint Chéron vous présente cette maison d'environ 60m² avec son étang privatif comprenant : entrée, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHERON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CHERON
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197 000 € | 3 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VAL ST GERMAIN
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHERON
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199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SERMAISE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SERMAISE
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 12 Rue Du Moulin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 07/03/2025 | 27 Rte De Rambouillet | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 08/01/2025 | 1b Rue Gabreau | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Coteau-sud | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Richard Vian | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Richard Vian | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 08/11/2024 | 8 Cour De La Petite Beauce | 293 800 € | 76 m² | 3 866 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Juvine | 271 250 € | 75 m² | 3 617 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Coteau-nord | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Des Mares | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 11/09/2024 | 74 Rue Des Mares | 290 050 € | 70 m² | 4 144 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Des Glaises | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 28/03/2024 | 9000 Rle Lamy | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue Des Carrieres | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 05/12/2023 | 41ter Rue Richard Vian | 306 900 € | 77 m² | 3 986 € |