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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéal pour une famille à la recherche de confort, de volume et d’un environnement verdoyant 13 min à pied du collège du pont de bois. Belle maison individuelle de 130 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHERON ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHERON
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAURICE MONTCOURONNE
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358 900 € | 2 582 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE MONTCOURONNE
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358 900 € | 2 582 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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375 500 € | 2 761 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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375 500 € | 2 761 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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375 500 € | 2 761 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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375 500 € | 2 761 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHERON
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347 900 € | 2 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CHERON
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385 600 € | 3 213 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SERMAISE
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMAISE
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMAISE
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 SERMAISE
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMAISE
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMAISE
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 49 Rte De Rambouillet | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |
| 30/04/2025 | 10b Rte D Etampes | 319 000 € | 107 m² | 2 981 € |
| 25/04/2025 | 11 Imp De L Aulnaie Des Joncs | 324 500 € | 123 m² | 2 638 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Du Petit Baville | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Gabreau | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 04/03/2025 | 3b Rue Celeste Boursier | 441 100 € | 123 m² | 3 586 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Mares | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Butte A Moret | 288 500 € | 119 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 05/10/2024 | 15 Rue Celeste Boursier | 345 000 € | 135 m² | 2 556 € |
| 11/09/2024 | 19 Sen Des Sablons | 261 050 € | 111 m² | 2 352 € |
| 26/07/2024 | 7 Clos De La Juiniere | 321 500 € | 117 m² | 2 748 € |
| 04/07/2024 | 2 Lot Le Clos De L Etang | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Richard Vian | 210 000 € | 156 m² | 1 346 € |
| 13/03/2024 | 41b Rte De Blancheface | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |