129 000 €

T5 90 m²

ST CHRISTOL 84390

-24% vs marché

1 433 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

129 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 90 m²

ST CHRISTOL (84390)

DPE E 357 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Autre

Maison de village rénovée 89 m² SAINT CHRISTOL 84 - Saint Christol est un charmant village du Vaucluse au pied du Mont Ventoux. Vous y trouverez toutes les commodités (Poste, pharm...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €

Prix net vendeur 122 857 €

Frais de notaire +10 252 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 252 €

Capital à emprunter 139 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 664 €/mois	5 042 €/mois	139 776 €	14 450 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	146 640 €	21 314 €	3,20%
15 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	159 120 €	33 794 €	3,30%
20 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	172 800 €	47 474 €	3,40%
25 ans	624 €/mois	1 891 €/mois	187 200 €	61 874 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,21%

11 880 €/an

Rendement net

5,80%

après charges

Cashflow

-134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 5p, ST CHRISTOL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST CHRISTOL ↗ +15.1% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST CHRISTOL	129 000 €	1 433 €	90 m²	5	Voir
T5 ST CHRISTOL	129 000 €	1 433 €	90 m²	5	Voir
T5 ST CHRISTOL	129 000 €	1 433 €	90 m²	5	Voir
T5 ST CHRISTOL	135 000 €	1 205 €	112 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	468 Che De La Distillerie	170 000 €	86 m²	1 977 €
16/05/2025	7 Res La Deriviere	220 020 €	98 m²	2 245 €
29/10/2024	7 Rue Du Portail	117 450 €	77 m²	1 525 €
06/03/2024	12 Imp Des Oliviers	147 000 €	81 m²	1 815 €
29/11/2023	620 Che Des Eglantiers	139 000 €	104 m²	1 337 €
21/04/2023	13 Res La Deriviere	185 000 €	87 m²	2 126 €
17/04/2023	164 Che Des Clapiers	260 000 €	108 m²	2 407 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).