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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Congard (56140), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien est composé d'une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST CONGARD ↗ +18.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST CONGARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST CONGARD
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136 000 € | 2 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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139 500 € | 2 536 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MARCEL
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5022a La Glehenaye | 36 000 € | 42 m² | 857 € |
| 17/01/2025 | 5292 Bignac | 79 950 € | 58 m² | 1 378 € |
| 20/09/2024 | 5225 Bellee | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 15/04/2024 | 5579 Coet Len De Haut | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 27/11/2023 | 5049a Coet Leu De Bas | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 5105 Rte De Redon | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 01/09/2023 | 5171 La Tronconnaie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 12/07/2023 | 5003 Fohenno | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 12/07/2023 | 5002 Fohenno | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 05/05/2023 | 5076 Rte De Redon | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |