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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
No4480 - 195 000 EUR - Entre Lézignan et Puicheric, à St Couat d'Aude, maison de 113 m² avec Gite (le gite à une entrée indépendante) , petite copropriété avec 1 seul voisin au RDC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA REDORTE
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T7 MONTBRUN DES CORBIERES
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 53 Le Village | 76 000 € | 113 m² | 673 € |
| 31/10/2024 | 7 Av Du Minervois | 227 900 € | 95 m² | 2 399 € |
| 02/08/2024 | 83 Le Village | 70 600 € | 113 m² | 625 € |
| 29/06/2023 | 158 Le Village | 92 815 € | 125 m² | 743 € |
| 28/04/2023 | 9 Av Du Mont Alaric | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |