209 000 €
T6
135 m²
ST CRICQ CHALOSSE
40700
-9%
vs marché
1 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST CRICQ CHALOSSE (40700) • Saint-Cricq-Chalosse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
17 820 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CRICQ CHALOSSE
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
216 000 € | 1 403 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
218 325 € | 1 391 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
218 325 € | 1 617 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
189 500 € | 1 263 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE COLOMBE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 783 Che De Lahontine | 308 500 € | 130 m² | 2 373 € |
| 09/08/2023 | 2640 Rte D Amou | 191 000 € | 146 m² | 1 308 € |
| 20/06/2023 | 648 Che De Lahontine | 297 200 € | 156 m² | 1 905 € |