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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette jolie petite maison au cœur de St Cyprien avec son jardin de 1000 m², proche de tous les commerces, écoles et de la gare. Ce petit pa...
9 Impasse du Moulan 24220 Saint-Cyprien
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYPRIEN
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140 400 € | 1 733 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYPRIEN
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140 400 € | 1 733 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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140 400 € | 1 712 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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140 400 € | 1 712 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELS
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143 950 € | 1 799 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE COSSE
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE COSSE
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE COSSE
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 MEYRALS
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134 800 € | 1 797 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELS
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120 435 € | 1 505 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rle Carreyrou De Montmartre | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/03/2025 | 16a Rue Des Remparts | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 10/02/2025 | 32 Av De La Gare | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Justice De La Paix | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Du Lot Les Molles | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 06/11/2024 | 10a Voie De La Vallee | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2024 | 3 Rte Du Bugue | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 30/09/2024 | 10a Rue De La Couture | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 18/07/2024 | 32a Rue Gambetta | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/07/2024 | 5 Rte Du Bugue | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 04/07/2024 | 5011 Car Carreyrou De Montmartre | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Gravette | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 25/04/2024 | 5013 Rte Du Chateau De La Roque | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Des Chevres | 91 000 € | 68 m² | 1 338 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Eugene Leroy | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |